ООО
«Недвижимость и Оценка»

Еще раз о приватизации

Передача гражданам в порядке приватизации занимаемых ими квартир в общую, долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, которые сохраняют право на приватизацию данной жилой площади, осуществляется бесплатно на основании:

• ордера на квартиру или договора социального найма;
• заявлений всех совместно проживающих членов семьи, в том числе несовершеннолетних от 14 до 18 лет, опекунов, приемных родителей;
• справка из БТИ о техническом состоянии квартиры;
• копии паспортных данных (членов семьи нанимателя);
• решение о назначении опекуна на основании опекунского удостоверения;
• доверенности, оформленной в установленном порядке;
• выписки из домовой книги или справки из ЖЭКа (о прописке).

Некоторые из этих документов требуются лишь в особых случаях (например, в приватизации участвуют несовершеннолетние или их же участии через законных представителей или опекунов). Кроме того, участникам приватизации могут потребоваться справки с прежних мест жительства (начиная с 1992 года ), подтверждающие, что они до настоящего времени не участвовали в приватизации.

При желании членов семьи нанимателя один из них может оформить отказ от приватизации в пользу родственников, написав в отделе приватизации заявление об отказе. Особо следует отметить положение несовершеннолетних детей и недееспособных граждан. Эта категория лиц участвует в приватизации в обязательном порядке. Несовершеннолетним предоставляется дважды участвовать в приватизации: первый раз — т. к. они не достигли на момент приватизации совершеннолетия, второй раз — достигнув возраста 18 лет, человек вновь может приватизировать недвижимость, но только один раз. Что касается недееспособных граждан, то есть граждан признанных судом таковыми, они участвуют в приватизации в обязательном порядке и только один раз в жизни.

Сформированный пакет документов передается в отдел приватизации Администрации города Анжеро-Судженска. Спустя определенный период времени граждане получают на руки договор приватизации, который следует передать в БТИ, где ему присвоят кадастровый номер, необходимый для государственного учета недвижимости. После чего документы подлежат государственной регистрации в Анжеро-Судженском территориальном отделе Федеральной регистрационной службы. Срок регистрации права собственности — 14 календарных дней.

О. В. Богданова, юрист
ООО«Недвижимость и Оценка»

Шанс плюс № 9(144), 19.03.2008 г.