ООО
«Недвижимость и Оценка»

«Горе-ремонтники» или «вредные» перепланировки

В последнее время очень популярным стала перепланировка квартир. Граждане переносят дверные проемы, увеличивают или уменьшают комнаты, объединяют ванну и туалет — в общем, делают все, для того чтобы сделать свое жилье более комфортным и уютным. И данная тенденция характерна не только для нашего города, но и для России в целом. Но, к большому сожалению, нередко встречаются «горе-ремонтники», которые не соблюдают нормы при перепланировке, не задумываясь о последствиях ремонтных работ.

Вот, к примеру, такая ситуация. Семья  Л. решила выполнить дверной проем в стене, непредусмотренный проектом. При этом высота и ширина дверного проема должна быть определена расчетом, который может выполнить только проектная организация, имеющая соответствующую лицензию. Хорошо, что семья Л. обратилась за консультацией к специалистам, которые помогли решить данный вопрос.

Другая ситуация (довольно распространенная на сегодняшний день). Гражданин  П. стал увеличивать пространство комнаты за счет лоджии, т. е. убрал оконный блок. Подобное изменение в конструкции здания привело к тому, что его соседи зимой стали замерзать. И дело здесь не в сибирских морозах, а в том, что была затронута структура отопления стояка, которая привела к увеличению тепловой нагрузки.

А вот гражданин Е. решил поменять местами кухню и комнату. Это ни в коем случае нельзя делать. Во-первых, в кухне идет отдельная вентиляция, во-вторых, подобная «перемена мест» не соответствует нормам СНиПА. Представьте, что вы отдыхаете после тяжелого трудового рабочего дня, а у соседа канализационную трубу прорвало на кухне. Что окажется на ваших стенах догадаться не сложно.

Все выше перечисленное — лишь малая часть незаконных и «вредных» перепланировок. Конечно, это не означает, что нельзя увеличивать или уменьшать размер комнат, просто необходимо знать, по каким нормам это нужно делать. В таких случаях, дабы обойти все преграды, а также избежать лишних хлопот, лучше обратиться к специалистам, которые разработают проект перепланировки. И еще один важный момент — не забывайте узаконить перепланировку. Самовольная перепланировка без административных согласований- уже правонарушение. Оно влечет за собой наложение административного штрафа от 20 до 25 МРОТ. Кроме того, Жилищный кодекс в случае незаконной перепланировки обязывают собственника привести помещение в прежнее состояние.

В следующих номерах газеты «Шанс» поговорим о том, как узнать: угрожает ли опасность со стороны соседей, занимающихся ремонтом, к кому можно обратиться, чтобы узнать, как выполнить перепланировку в согласно Жилищного кодекса и норм СНиПА.

И. Богачкова

Шанс плюс № 8(143), 12.03.2008 г.