ООО
«Недвижимость и Оценка»

Юридическая консультация «Вы покупаете или продаете?»

Каждый человек хотя раз в жизни покупает, либо продает свой дом, квартиру или еще какую-нибудь недвижимость. Понятно, что документов необходимых для свершения сделки множество. К сожалению, какие нужны точно, мало, кто знает. Вследствие чего возникают различные проблемы: то одной справки не достает, то другой. Люди тратят не только время, постоянно отпрашиваясь с работы, но и нервы. Чтобы избежать всех этих неприятностей, лучше всего сразу обратиться к юристу за консультацией. Именно он окажет грамотную юридическую помощь в оформлении пакета документов.

О том, какие документы необходимы, нам рассказала юрист отдела по продаже недвижимости ООО «Недвижимость и Оценка» Василевич Марина Ивановна.

- Для свершение сделки с недвижимостью нужны следующие документы:

• паспорт либо другой документ, который дает возможность установить личность участников сделки;
• правоустанавливающий документ, т. е документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество(договора купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т. д.) При этом на правоустанавливающем документе обязательного должна быть отметка БТИ о регистрации права собственности( если право было зарегистрировано до 2000 года, после 2000г право должно быть зарегистрировано в юстиции);
• справка об отсутствии запрета на отчуждения или ареста объекта недвижимости;
• письменное согласие второго из супругов на отчуждение объекта недвижимости, если он был приобретен супругами во время брака;
• разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из собственников объекта недвижимости является несовершеннолетний, недееспособный или ограничено дееспособный;
• доверенность, если сделка заключается не лично собственником недвижимости, а его представителем;
• госпошлина за регистрацию права собственности;
• справка, полученная в ЖЭК, о том, кто зарегистрирован на продаваемом имуществе.

Если Вы запомнили или хотя бы записали данный перечень, то полдела уже сделано и неприятности обошли Вас стороной.

И. Богачкова

Шанс плюс № 12(95), 28.03.2007 г.